资本化率高低代表什么,资本化率计算公式

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    资本化率高低代表什么?资本化率计算公式折现率是将未来有限期收益还原或转换为现值的比率。资本化率是指将未来水续期收益转换成现值的比率。资本化率资本化韦在资产评估业务中有着不同的称谓，如资本化率、本金化率、还原利率等。

    资本化率折现率和资本化书在本质上是相同的.都属于投资报酬率。作为投资报酬率，通常由两部分组成:一是无风险报酬率(正常投资报酬率》.二是风险投资报酬率。资本化率正常报酬率亦称为无风险报酬率、安全利率.它取决于资金的机会成本，资本化率即正常的投资报酬率不能低于该投资的机会成本。这个机会成本通常以政府发行的闰库券利率和银行储蓄利率作为参照依据。资本化率风险报酬率的高低主要取决于投资的风险大小.风险大的投资，资本化率要求的风险报酬率就高。从理论上讲.折现率与资本化率并不一定是一个恒等不变的量.它们既可以相等也可以不相等，资本化率这取决于评估师对企业未来有限经营期与水续经营期的风险的判断。因此.资本化率必须强调折现率与资本化率并不一定恒等。