权益性资产包括哪些,什么叫权益资产,

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    权益性资产包括哪些?什么叫权益资产?当发行人从原始权益人手中购买权益资产在未来收取一定现金流的权利后.权益性资产再对其进行组合包装.然后以发行证券方式将之在二级市场上出售给投资者。在资产证券化最早出现的美国.权益性资产充当住房抵押贷款支持证券发行人的主要机构有两类:一类是政府性质的机构，权益性资产如:联邦国民抵押协会等.权益性资产购买无政府保险的住房抵押贷款并使之证券化;政府国民抵押协会.权益性资产使有担保的住房抵押贷款证券化;联邦住房抵押公司，权益性资产购买未经政府保险但经私人保险的常规抵押贷款并以之为担保在资本市场上发售砍券。二类是非政府性质的机构.如住房融资公司等，它们晌买不符合政府或政府资助机构有关条件的住房抵押贷款并使之证券化。

    证券商。ABS由证券商承销。证券商或者向公众出杏其包销的证券，或者私苏债券。权益性资产作为包销人，权益性资产证券商从发行人处购买证券.再出售给公众。权益性资产如果是私募俊券.证券商并不购买证券，而只是作为发行人的代理人，权益性资产为其提供更多的购买者.发行人和证券商必须共同合作.确保发行结构符合法律、规章、财务、税务等方面的要求。

    信用强化机构。在资产证券化过程中，权益性资产有一个环节显得尤为关健。这就是信用增级环节。从某种惫义上说.资产支持证券投资者的投资利益能否得到有效的保护和实现主要取决于证券化产生的信用保证。所谓信用增级，权益性资产即信用等级的提高.经信用保证而得以提高等级的证券将不再按照原发行人的等级或原贷款抵押资产等级来进行交易.而是按照提供担保的机构的信用等级来进行交易。

    信用增级一般采取两种方式:权益性资产发行人提供的信用增级即内部信用增级和第三者提供的信用增级即外部增级。

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