杠杆租赁通俗解释,杠杆租赁名词解释

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    杠杆租赁通俗解释,杠杆租赁名词解释根据出租人对购里一租赁设备的出资比例，杠杆租赁可将金融租赁划分为直接租赁和杠杆租贷两种类型。杠杆租赁在一项租赁交易中.凡设备购置成本全部由出租人独自承担的即为直接租货。杠杆租赁而在项日融资中.得到普遏应用的是杠杆租货。

    杠杆租货是指在融资租赁中.杠杆租赁设备购且成本的小部分由出租人承担，大都分由银行等金融机构提供贷款补足的租赁业务。出租人一般只需投资购置设备所需款项的20%-40%.即可在经济上拥有设备所有权.享受如同对设备.100%投资的同等税收待遇。晌It成本的借贷部分称之为杠杆。一般而育，杠杆租赁杠杆效果是指凭借他人资本来提高自有资本利润的方式.例如，原有自有资本的利润率为5%,经过贷款并归还利息以后，杠杆租赁自有资本的利润率上升为10%.这种悄况就是杠杆效果。在杠杆租赁中，杠杆租赁通过这一财务杠杆作用，充分利用政府提供的税收好处.使交易各方.特别是使出租方、承租方和贷欲方获得·般租赁所不能获得的更多的经济效益。租赁的对象可以是机械设备及其他资本品，杠杆租赁甚至可以是整个项目。在这种情况下，一般是项口公司将整个项目及资产出售给金融租赁公司，再与之签订租赁协议将其承租回来开发、建设。

    在项目融资的租赁安排中.杠杆租赁提供租赁的出租人可以是以下三方:(l专业租赁公司、银行和财务公司，杠杆租赁这些机构可以为项目安排融资租赁.杠杆租赁包括直接租赁和杠杆租货;(2)设备制造商和一部分专业性租赁公司.杠杆租赁这些机构主要为项目安排经营租赁;(3)项目的发起人以及与项目发展有利益关系的第三方，也可以采取租赁形式将资金投人到项目中，杠杆租赁包括经曹租赁、直接租赁和杠杆租赁等。