租赁融资是什么意思,什么是租赁融资,

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    租赁融资是什么意思?什么是租赁融资?所谓租货.租赁融资它是一种其使用者(承租人)可以获得某一设备或某一工厂的使用权而不需要在使用初期支付该设备或工厂全部资本开支的一种融资手段。租赁融资根据在祖赁协议中承租人和出租人所承担的贵任以及租赁期间资产的使用价值占该资产全部使用价值的比重.租赁融资将租货分为经营租赁和融资租赁两种篆本类型。

    1.经营租赁

    一般是指租赁期较短并且在租货期内承租人有权取消租约将租赁物退还给出租人的租赁协议。租赁融资在经营租货期间，出租人承担对被出租资产的保养和维修贵任.租赁融资承租人的责任只局限于按期交纳祖金，租赁融资在租赁期结束时有权选择是将租赁资产退还给出租人还是将其购入。租赁融资一般用于厂房、土地、轮船、飞机、建筑机械、铁路运输设备等通用性强或易于移动的资产的出租。

    2.融资租赁

    一般是指租赁期限相对较长.租赁融资承租人不能随愈提前终止租约的租赁协议。其租赁期限占出租资产的大部分经济生命期.有时可以占到90%以上。在租赁期内，出租人虽然拥有被出租的资产，但是实质责任只局限于提供一种融资，占有和使用被出租资产所需要的一切费用和成本.包括维修、保养以至有关税收均需由承租人负担。承租人按照租赁协议定期支付租金.租赁融资并且向出租人保证在租赁期满时支付一笔资金购买所租赁资产。

    融资租赁又叫财务租货，租赁融资其应用范围卜分广泛，小到一个机械设备，大到一个完整的工程项目。租赁融资按照租赁的结构.财务租货又可进一步分为直接租赁和杠杆租赁.

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