土地影子费用是什么意思,土地影子费用名词解释

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    土地影子费用是什么意思?土地影子费用名词解释土地是项目的特殊投人物.土地的影子费用应该能够反映该土地用于拟建项目而使社会为此放弃的效益，土地影子费用以及社会为此而增加的资源消耗。

    在国民经济评价中.土地的影子费用包括拟建项目占用土地而使国民经济为此放弃的效益，即土地的机会成本，以及国民经济为项目占用土地而新增加的资源消耗。

    土地机会成本按照拟建项目占用土地而使国民经济为此放弃的该土地“最好可行替代用途”的净效益侧算。土地影子费用评估人员可根据土地的种类.项目计算期内技术、环境、政策、土地影子费用适应性等多方面的约柬条件.选择该土地最可行的替代用途2一3种进行比较.以其最大者为计算基础.适当考虑年平均净收益的增长率。土地影子费用求出土地的机会成本。

    在进行投资项目宏观经济评价时，土地影子费用如果土地费用是分年度支付的。则将土地的影子费用按等额回收因数计算出每年应支付的影子费用记人经营成本:土地影子费用如为一次性支付.则将影子费用全部记人固定资产投资。土地影子费用处理方法及范围可与财务评价相一致.如搬迁费已经记人周定资产投资.土地影子费用则在影子费用计算时就不应再重复计人经曹费用。

  

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